2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
49.3万円/㎡
前年比+17.3%
福岡市博多区
62.1万円/㎡
前年比+22.4%
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シティライフ美野島リバーサイド
福岡県福岡市博多区美野島三丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩17分
2004年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より0.7%割高
相場
5,344万円
63.8万円/㎡
3,950
4,879
5,808
6,738
AI査定結果
推定相場価格
5,344万円
63.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,879万円〜5,808万円
58.3万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月2日
シティライフ美野島リバーサイド
5,380万円（64.3万円/㎡）/ 10階 / 83.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は47.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 5,380万円 | 64.3万円 | 10階 | 83.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/04 | 5,590万円 | 66.8万円 | 10階 | 83.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 3,440万円 | 41.1万円 | 4階 | 83.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/08 | 3,700万円 | 45.8万円 | 5階 | 80.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/29 | 3,780万円 | 42.0万円 | 11階 | 90.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 39.3万円 | 4階 | 80.86㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,350万円 | 41.4万円 | 4階 | 80.86㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,350万円 | 41.4万円 | 4階 | 80.86㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,570万円 | 42.7万円 | 4階 | 83.7㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は54.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | シティライフ美野島リバーサイド 福岡市博多区美野島三丁目 | 西鉄平尾駅17分 | 5,380万円 | 64.3万円 | 83.7㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/15 | コモダス奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 中洲川端駅13分 | 3,900万円 | 50.8万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 北西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2026/03/02 | シティライフ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 4,680万円 | 72.3万円 | 64.76㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/03 | ペルル奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅6分 | 4,480万円 | 56.0万円 | 79.96㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2024/11/05 | アムール吉塚ステーション 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅4分 | 3,580万円 | 51.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/29 | アクロス吉塚ステーションプラザ 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅3分 | 3,850万円 | 52.0万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/28 | アーサー吉塚ビアンナ 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 4,299万円 | 52.0万円 | 82.69㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/29 | フリーディア吉塚ブライエ 福岡市博多区吉塚一丁目 | 吉塚駅10分 | 4,790万円 | 50.3万円 | 95.32㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/01 | エイルヴィラグランシス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅11分 | 4,280万円 | 59.6万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/25 | コアマンション住吉プレジオ 福岡市博多区住吉四丁目 | 渡辺通駅9分 | 4,480万円 | 48.4万円 | 92.56㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/21 | シティライフ美野島II 福岡市博多区美野島二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 4,399万円 | 67.0万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/07 | サングレート博多駅南センターステージ 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅10分 | 4,180万円 | 54.8万円 | 76.21㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2024/11/12 | TOHOマンションスプラウト博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅17分 | 3,980万円 | 55.3万円 | 71.97㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | SRC |
| 2023/08/25 | アーサー博多センティオ 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 東比恵駅10分 | 3,590万円 | 49.4万円 | 72.72㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2025/12/10 | グラン博多レジェンド 福岡市博多区美野島三丁目 | 高宮駅17分 | 4,680万円 | 49.2万円 | 95.21㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/25 | 東急ドエルアルス博多ステーションサイド 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 3,890万円 | 51.1万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2026/01/07 | シティライフ博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 東比恵駅12分 | 5,399万円 | 65.8万円 | 82.11㎡ | 4LDK | 12階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/07 | サングレート山王公園 福岡市博多区山王一丁目 | 東比恵駅12分 | 4,500万円 | 50.7万円 | 88.68㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/01 | パシフィックコート博多駅南 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 竹下駅16分 | 3,490万円 | 51.1万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2026/04/03 | シティライフ山王公園南 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅17分 | 4,299万円 | 53.6万円 | 80.16㎡ | 2S | 9階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/15 | アプローズ東那珂弐番館 福岡市博多区東那珂三丁目 | 竹下駅17分 | 3,290万円 | 48.9万円 | 67.23㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/03 | アプローズ竹下駅東 福岡市博多区那珂二丁目 | 竹下駅10分 | 4,690万円 | 59.2万円 | 79.25㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/04 | サーパス竹下東 福岡市博多区那珂三丁目 | 竹下駅13分 | 4,390万円 | 57.7万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/21 | アムール板付7 福岡市博多区那珂三丁目 | 竹下駅13分 | 3,980万円 | 52.4万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.3%上昇、福岡市博多区では22.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は福岡市博多区の平均と比較して3.5%割高です。
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